淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅類(lèi)產(chǎn)品手冊設計方案征集公告
淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）隸屬于淮北市建投控股集團有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現面向社會(huì )公開(kāi)征集住宅類(lèi)產(chǎn)品手冊設計方案，特此公告如下。
一、征集對象
設計公司或者設計團隊。
二、征集對象資格要求
1、設計公司：具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格或其分公司，提供有效的營(yíng)業(yè)執照；同時(shí)具有①和②資質(zhì)要求：
①具備城鄉規劃設計乙級及以上資質(zhì)；（由于機構改革原因，資質(zhì)并未取消，但新的資質(zhì)管理規定尚未出臺，如原資質(zhì)有效到期的，仍予以認可）。
②具備建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)（或具有建設工程資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)工程設計綜合資質(zhì)）；
③近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有3個(gè)房地產(chǎn)2021年度全國前30強企業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)規劃設計業(yè)績(jì)。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的2021年最新排名為準)；近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有5個(gè)建筑面積在10萬(wàn)㎡及以上的住宅開(kāi)發(fā)類(lèi)規劃方案設計業(yè)績(jì)。（時(shí)間以合同簽訂日期為準，投標文件中提供業(yè)績(jì)合同掃描件證明材料。合同中未體現項目金額的，須業(yè)主出具蓋章證明材料掃描件，否則不予認可。一個(gè)業(yè)績(jì)僅作一項評審內容）
2、設計團隊：具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師資格。近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有5個(gè)建筑面積在10萬(wàn)㎡及以上的住宅開(kāi)發(fā)類(lèi)規劃方案設計業(yè)績(jì)；近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有3個(gè)房地產(chǎn)2021年度全國前30強企業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)規劃設計業(yè)績(jì)。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的2021年最新排名為準)
三、征集報名
投稿須將投稿對象簡(jiǎn)介、類(lèi)似作品、身份證明材料等掃描件發(fā)送至報名郵箱：627267085@qq.com，合入一個(gè)壓縮包中并以投稿對面名稱(chēng)命名。
四、征集報名截止時(shí)間
2021年11月15日之前。
五、參選方案文本遞交時(shí)間及地點(diǎn)
現場(chǎng)遞交地點(diǎn)在淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資發(fā)展部，遞交時(shí)間在2021年11月30日之前。遞交時(shí)需提供電子版方案，紙質(zhì)文本數量另行通知。
六、評選辦法
（一）此方案需由主創(chuàng )設計人員進(jìn)行現場(chǎng)匯報。
（二）參選方案由主辦單位依法組織專(zhuān)家公開(kāi)評選，對所有參選方案進(jìn)行綜合打分評比，評選出特等獎1名（獎金30萬(wàn)元人民幣），如無(wú)優(yōu)秀方案，此獎項可空缺。未獲獎方案經(jīng)專(zhuān)家評定為合格方案即可獲得8000元的方案補償金，合格分數為60分（含60分）。
七、特別說(shuō)明
（一）獲特等獎的設計單位經(jīng)報集團評審并通過(guò)后支付獎金，并將優(yōu)先參與公司產(chǎn)品設計庫的后續深化設計工作（包括不限于產(chǎn)品設計庫及定額標準的完善、概念性方案和詳規方案的設計、 施工圖紙的標準化設計等）
（二）其余參選方案設計單位須根據專(zhuān)家提供的意見(jiàn)進(jìn)行進(jìn)一步深化和完善方案，經(jīng)主辦單位審核確認后給予補償金。
（三）所有參選設計對象提交的設計成果知識產(chǎn)權歸主辦單位所有。
（四）參選設計對象的差旅費、交通費、勞務(wù)費、文本費、稅金等一切費用自行承擔。獲獎的設計對象須在付款前向主辦單位提供足額的可抵扣增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
（五）相關(guān)評審活動(dòng)的評審費、會(huì )務(wù)費由最高獎項獲得者承擔。
八、聯(lián)系方式
主辦單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：淮北市相山區濉溪北路18號
聯(lián) 系 人：李相鳳
電 話(huà)：0561-3053778
郵 箱：627267085@qq.com
附件：1.住宅類(lèi)產(chǎn)品手冊設計任務(wù)書(shū)
附件：
住宅類(lèi)產(chǎn)品手冊設計任務(wù)書(shū)
一、產(chǎn)品戶(hù)型：
1、類(lèi)別：分別高層戶(hù)型與洋房戶(hù)型。其中在設計規范下，考慮樓層數量、電梯、樓梯、層高、給排水、電氣、燃氣、室內點(diǎn)位、消防、弱電、暖通（地源熱泵系統、市政供暖）等，設計不同單元模塊類(lèi)型下的高層戶(hù)型和洋房戶(hù)型。
2、原則：戶(hù)型平面設計符合設計規范要求，整體戶(hù)型平面布局必須是目前及未來(lái)5年內市場(chǎng)主流戶(hù)型，充分優(yōu)化得房率等關(guān)鍵參數，達到行業(yè)高端水準。
3、戶(hù)型面積區間：對高層戶(hù)型和洋房戶(hù)型市場(chǎng)詳細分析，提供不同種類(lèi)戶(hù)型面積搭配布局。
4、數量要求：每種單元模塊類(lèi)型下設計不低于4種戶(hù)型平面布局。
5、參數要求：
①單元模塊參數：詳細標注圖、戶(hù)型面積組合、單元類(lèi)型（**梯**戶(hù)）、核心筒設計、適應層數、層高、面寬、進(jìn)深、功能配套點(diǎn)位及布局優(yōu)勢說(shuō)明、得房率、及戶(hù)型簡(jiǎn)要技術(shù)參數（面積段、類(lèi)型、套內面積、公攤面積、戶(hù)型建筑面積、得房率、總計單元面積、贈送面積組成、陽(yáng)臺面積、飄窗面積等）等
②戶(hù)型參數：房型、房型詳細標注圖、位置示意圖、所有技術(shù)參數（如建筑面積、套內面積、陽(yáng)臺面積、飄窗面積、公攤面積、開(kāi)間及進(jìn)深等）、功能空間的使用面積及開(kāi)間和進(jìn)深、戶(hù)型特點(diǎn)及優(yōu)劣勢分析）、不同功能空間的門(mén)窗尺寸等。
二、外立面
1、類(lèi)別：分為高層戶(hù)型外立面及洋房戶(hù)型外立面。
2、風(fēng)格：市場(chǎng)主流風(fēng)格種類(lèi)，要具有前瞻性，未來(lái)5-10年內外立面風(fēng)格緊隨市場(chǎng)潮流。
3、數量：每種單元模塊下不小于4種外立面風(fēng)格。
4、參數：外立面南北及山墻效果圖、立面基本信息（層數、高度、立面特點(diǎn)詳細描述）、立面用材詳細分析及示意、立面細節詳細分析（底部、線(xiàn)條含腰線(xiàn)、中部或墻身、頂部、中軸、山墻等，應包含顏色、材料分析、詳圖及效果圖）。
