綠金公館項目銷(xiāo)售代理公司邀請招標公告
淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現對綠金公館項目銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行選聘，經(jīng)我公司物資采購領(lǐng)導小組批準，現對該項目進(jìn)行選聘，有關(guān)選聘事宜如下：
一、項目概況及選聘范圍
1、工程名稱(chēng)：綠金公館項目銷(xiāo)售代理服務(wù)
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、建設地點(diǎn)：淮北市相山區站前路與桓譚路交叉口
4、建設規模：綠金公館項目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項目?jì)热荩壕G金公館項目銷(xiāo)售代理服務(wù)。
6、本項目報價(jià)采用固定月服務(wù)費+代理傭金，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數1.8%。（投標報價(jià)以代理傭金點(diǎn)數為準），固定服務(wù)費5萬(wàn)元/月。
7、工期：服務(wù)期限暫定為3個(gè)月，本合同期限屆滿(mǎn)后，若銷(xiāo)售代理公司業(yè)績(jì)能滿(mǎn)足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨立法人資格，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、企業(yè)管理咨詢(xún)。
三、報名及選聘：如你方對綠金公館項目銷(xiāo)售代理公司選聘有意向，請你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報名并領(lǐng)取項目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：安徽省淮北市相山區相山北路26號（老黨校院內）淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4樓會(huì )議室，遞交時(shí)間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時(shí)前。
四、選聘辦法：
所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進(jìn)行報價(jià)（簽訂合同后不得以任何理由變更），報價(jià)方法月費固定5萬(wàn)元/月，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數1.8%，否則作為無(wú)效報價(jià)。所有參加投標的單位，將報價(jià)文件及投標文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現場(chǎng)拆封檢驗各投標單位資質(zhì)并記錄各投標單位報價(jià)。通過(guò)資格審查的投標人根據其報價(jià)合理最低價(jià)確定中標人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結束后5天內，建設單位與候選人簽訂委托合同，合同內容與建設單位另行約定。
六、付款：
1、銷(xiāo)售代理服務(wù)費：甲方根據乙方代理期內實(shí)現的銷(xiāo)售情況，以售出單位累計合同總金額為基數,以代理費率為系數計算代理費并按（期）月向乙方支付的傭金報酬。
2、應結傭金=甲方當月實(shí)際到款銷(xiāo)售額*中標傭金點(diǎn)數。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項目住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售達到95%后予以一次性結算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費（含稅）5萬(wàn)元。若乙方開(kāi)盤(pán)當月至半年周期內，月均銷(xiāo)售額達到800萬(wàn)/月，所產(chǎn)生的月費全部返還甲方。（月均銷(xiāo)售額800萬(wàn)/月,不含甲方內部員工購房及其直系親屬購房、集團以任務(wù)下達的組織員工朋介、組織購房、特殊指定關(guān)系戶(hù)及團購客戶(hù)）；
2）若乙方銷(xiāo)售完成率達到甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷(xiāo)售額（乙方售出累計銷(xiāo)售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率80%計提；
3）若乙方銷(xiāo)售完成率達到甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷(xiāo)售額（乙方售出累計銷(xiāo)售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率計提；
4）若乙方開(kāi)盤(pán)后銷(xiāo)售完成率累計兩個(gè)月在甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷(xiāo)售金額結算）的傭金中標費率80%結算，甲方有權作出相應處罰（扣除每月結算傭金的5%）外另有權單方面終止合同，乙方須無(wú)條件撤場(chǎng)。
甲方在每月5號前將上月回款進(jìn)度告知乙方，乙方錄入銷(xiāo)售檔案；乙方向甲方提交銷(xiāo)售代理服務(wù)費增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方收到乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)費增值稅專(zhuān)用發(fā)票后10個(gè)工作日內將銷(xiāo)售代理服務(wù)費及傭金轉至乙方賬戶(hù)。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話(huà)：15956704456
八、投標文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請函原件，營(yíng)業(yè)執照副本（復印件加蓋投標人公章）、附件一、二、三，封面等其他內容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
1、工程名稱(chēng)：綠金公館項目銷(xiāo)售代理服務(wù)
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、建設地點(diǎn)：淮北市相山區站前路與桓譚路交叉口
4、建設規模：綠金公館項目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項目?jì)热荩壕G金公館項目銷(xiāo)售代理服務(wù)。
6、本項目報價(jià)采用固定月服務(wù)費+代理傭金，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數1.8%。（投標報價(jià)以代理傭金點(diǎn)數為準），固定服務(wù)費5萬(wàn)元/月。
7、工期：服務(wù)期限暫定為3個(gè)月，本合同期限屆滿(mǎn)后，若銷(xiāo)售代理公司業(yè)績(jì)能滿(mǎn)足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨立法人資格，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、企業(yè)管理咨詢(xún)。
三、報名及選聘：如你方對綠金公館項目銷(xiāo)售代理公司選聘有意向，請你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報名并領(lǐng)取項目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：安徽省淮北市相山區相山北路26號（老黨校院內）淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4樓會(huì )議室，遞交時(shí)間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時(shí)前。
四、選聘辦法：
所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進(jìn)行報價(jià)（簽訂合同后不得以任何理由變更），報價(jià)方法月費固定5萬(wàn)元/月，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數1.8%，否則作為無(wú)效報價(jià)。所有參加投標的單位，將報價(jià)文件及投標文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現場(chǎng)拆封檢驗各投標單位資質(zhì)并記錄各投標單位報價(jià)。通過(guò)資格審查的投標人根據其報價(jià)合理最低價(jià)確定中標人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結束后5天內，建設單位與候選人簽訂委托合同，合同內容與建設單位另行約定。
六、付款：
1、銷(xiāo)售代理服務(wù)費：甲方根據乙方代理期內實(shí)現的銷(xiāo)售情況，以售出單位累計合同總金額為基數,以代理費率為系數計算代理費并按（期）月向乙方支付的傭金報酬。
2、應結傭金=甲方當月實(shí)際到款銷(xiāo)售額*中標傭金點(diǎn)數。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項目住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售達到95%后予以一次性結算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費（含稅）5萬(wàn)元。若乙方開(kāi)盤(pán)當月至半年周期內，月均銷(xiāo)售額達到800萬(wàn)/月，所產(chǎn)生的月費全部返還甲方。（月均銷(xiāo)售額800萬(wàn)/月,不含甲方內部員工購房及其直系親屬購房、集團以任務(wù)下達的組織員工朋介、組織購房、特殊指定關(guān)系戶(hù)及團購客戶(hù)）；
2）若乙方銷(xiāo)售完成率達到甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷(xiāo)售額（乙方售出累計銷(xiāo)售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率80%計提；
3）若乙方銷(xiāo)售完成率達到甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷(xiāo)售額（乙方售出累計銷(xiāo)售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率計提；
4）若乙方開(kāi)盤(pán)后銷(xiāo)售完成率累計兩個(gè)月在甲乙雙方約定的月銷(xiāo)售任務(wù)量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷(xiāo)售金額結算）的傭金中標費率80%結算，甲方有權作出相應處罰（扣除每月結算傭金的5%）外另有權單方面終止合同，乙方須無(wú)條件撤場(chǎng)。
甲方在每月5號前將上月回款進(jìn)度告知乙方，乙方錄入銷(xiāo)售檔案；乙方向甲方提交銷(xiāo)售代理服務(wù)費增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方收到乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)費增值稅專(zhuān)用發(fā)票后10個(gè)工作日內將銷(xiāo)售代理服務(wù)費及傭金轉至乙方賬戶(hù)。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話(huà)：15956704456
八、投標文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請函原件，營(yíng)業(yè)執照副本（復印件加蓋投標人公章）、附件一、二、三，封面等其他內容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
法定代表人授權委托書(shū)
本人 （姓名）系 （選聘單位名稱(chēng)）的法定代表人，現委托 （姓名）為我方
項目談判代理人，全權以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說(shuō)明、補正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認，其法律后果由我司承擔。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無(wú)轉委托權。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時(shí)間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
項目談判代理人，全權以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說(shuō)明、補正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認，其法律后果由我司承擔。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無(wú)轉委托權。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時(shí)間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
承諾書(shū)
致： ：
我司已充分理解了 邀請招標的相關(guān)事項，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著(zhù)誠實(shí)信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價(jià)格。若采用欺騙手段騙取建設單位委托事項，我司愿意承擔在相關(guān)部門(mén)、機構作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價(jià)是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價(jià)，我司承諾在工作內容不增加、不調整時(shí)不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設單位及時(shí)簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過(guò)程及結果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔相應的責任。
五、本次選聘來(lái)往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導致建設單位損失時(shí)，我司承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任。
單位（公章）：
法定代表人或授權委托人簽字（手印）：
法定代表人或授權委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
我司已充分理解了 邀請招標的相關(guān)事項，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著(zhù)誠實(shí)信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價(jià)格。若采用欺騙手段騙取建設單位委托事項，我司愿意承擔在相關(guān)部門(mén)、機構作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價(jià)是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價(jià)，我司承諾在工作內容不增加、不調整時(shí)不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設單位及時(shí)簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過(guò)程及結果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔相應的責任。
五、本次選聘來(lái)往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導致建設單位損失時(shí)，我司承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任。
單位（公章）：
法定代表人或授權委托人簽字（手印）：
法定代表人或授權委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
附件三
報價(jià)書(shū)
致：
我公司己認真仔細地研究了
的談判文件的全部?jì)热荩诔浞掷斫庹袠宋惺马棽⒊浞挚紤]工作條件和工作難度的情況下，現報價(jià)如下：
人民幣： （大寫(xiě)）
（小寫(xiě)）
單位（公章） 法定代表人或授權委托人（簽字）
單位地址：
郵政編碼：
電 話(huà)：
