淮北市人民醫院新院區院內商業(yè)街門(mén)面房三年租賃期權網(wǎng)絡(luò )競價(jià)預告
淮北市人民醫院新院區院內商業(yè)街門(mén)面房三年租賃期權網(wǎng)絡(luò )競價(jià)預告
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淮北市人民醫院新院區院內商業(yè)街門(mén)面房三年租賃期權網(wǎng)絡(luò )競價(jià)預告
2023-04-20 16:38 來(lái)源： eastcoal
受淮北市惠黎建設工程管理有限公司委托，東方煤炭電子交易中心將于2023年5月6日舉行淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司以下標的租賃期權競價(jià)活動(dòng)，現將有關(guān)事宜通知如下：
一、競價(jià)基本信息
1.標的物
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時(shí)間 |
序號 |
標的物 |
標的物位置 |
面積 (約 ) |
年租金 (元/年) |
租賃期限 (年) |
競價(jià)保證金 (元) |
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5/6 |
09:00-09:10 |
1號標的 |
咖啡、書(shū)屋 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
83.65 |
78800 |
3年 |
50000 |
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09:25-09:35 |
2號標的 |
品牌餐飲 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
120.94 |
197400 |
3年 |
150000 |
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09:50-10:00 |
3號標的 |
品牌餐飲 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
115.46 |
188400 |
3年 |
150000 |
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10:15-10:25 |
4號標的 |
品牌餐飲 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
120.65 |
196900 |
3年 |
150000 |
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10:40-10:50 |
5號標的 |
理發(fā)店 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
37.45 |
53300 |
3年 |
30000 |
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11:05-11:15 |
6號標的 |
面包店 |
淮北市人民醫院新院區北一樓 |
75.83 |
123800 |
3年 |
100000 |
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11:30-11:40 |
7號標的 |
母嬰店 |
淮北市人民醫院新院區南一樓 |
63.72 |
71500 |
3年 |
50000 |
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上述每標的入場(chǎng)費200元（由上海金意電子商務(wù)有限公司收取）。
2.押金（履約保證金）：成交價(jià)格（年租金）的50%。
3.競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023年5月6日（具體時(shí)間如有變動(dòng)將以電話(huà)通知為準）。
4.標的物加價(jià)幅度：2000-3000元。
5.門(mén)面房租賃細節請點(diǎn)擊下載word文檔查看合同模板：
房屋租賃合同.doc，報名參與競價(jià)即視為充分閱讀并接受本租賃合同約定的內容。（合同模板僅供參考，以最終簽訂合同為準）
6.特別告知：
（1）標的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。
（2）門(mén)面房實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準，不調整租金。
（3）門(mén)面房、管線(xiàn)及水、電等按交付時(shí)現狀交付。
（4）餐飲知名品牌連鎖店，杜絕小吃攤點(diǎn)、麻辣燙及一切油煙較大味道過(guò)重的餐飲店進(jìn)駐。
（5）3家餐飲店沒(méi)有燃氣，只能用電。
（6）所有店鋪均為獨立老板，任意兩個(gè)店鋪不能為同一公司、同一法人。
（7）淮北市人民醫院及淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進(jìn)行滿(mǎn)意度調查，調查結果連續兩個(gè)月低于75%，淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司有權與承租人解除合同。
（8）參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結的，委托人有權取消參與者參與資格。
（9）承租人不得改變門(mén)面房主體結構，對門(mén)面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔門(mén)面房設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善店面房設施設備等投入，在租賃合同期滿(mǎn)后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補償。
（10）承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔相關(guān)安全責任。經(jīng)營(yíng)中出現的一切事故責任全部由承租人承擔。
（11）4月28日上午9點(diǎn)統一組織勘查現場(chǎng)。
（12）二次裝修期間需支付300元水電費，所有商鋪在2023年6月5日前正式營(yíng)業(yè)。
二、參與競價(jià)的方法
1.注冊
參與競價(jià)必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會(huì )員，并提交資質(zhì)證明材料。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種：一是向021-66896588發(fā)送傳真；二是關(guān)注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關(guān)注），通過(guò)手機拍下資質(zhì)證明材料，向公眾號發(fā)送。
2.競價(jià)保證金
此次標的物參與人須按照要求交納競價(jià)保證金，方具備參與資格，保證金須在競價(jià)開(kāi)始2小時(shí)前匯入上海金意電子商務(wù)有限公司競價(jià)保證金賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準），若因未按時(shí)辦理而影響正常參與競價(jià)的，責任自負。除個(gè)人用戶(hù)外，競價(jià)保證金必須從競價(jià)人的對公賬戶(hù)轉出，本平臺不接受現金及其他方式。競價(jià)結束后，未成交競價(jià)人的保證金將在申請退款后的3-4個(gè)工作日內無(wú)息退還（特殊情況下會(huì )有延誤），成交方的保證金則在履約完成后可申請釋放，經(jīng)委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請提現。競價(jià)保證金不能充抵租金。
競價(jià)保證金賬戶(hù)
戶(hù) 名：上海金意電子商務(wù)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行淮北惠黎支行
賬 號：34001648608059336699-5162
匯款時(shí)請注明“標的物保證金”字樣。
3.咨詢(xún)、看樣的時(shí)間
自公告之日起至開(kāi)始競價(jià)時(shí)止接受咨詢(xún)，凡有意參加競價(jià)的，可與淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：張康偉，聯(lián)系電話(huà)：13966092572），安排自行前往門(mén)面房所在地查看。
三、競價(jià)規則
競價(jià)結束后，系統將所有報價(jià)按從高到低順序排序，最高出價(jià)的競價(jià)參與者成交。競價(jià)參與者如有疑問(wèn)，請在競價(jià)開(kāi)始24小時(shí)前書(shū)面提出，否則即為認可；如果不同意組織方和委托人的解釋?zhuān)埐灰獏⒓颖敬胃們r(jià)。
競價(jià)參與者，須按時(shí)登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規定時(shí)間內出價(jià)，出價(jià)不能低于起拍價(jià)。如果在最后1分鐘有人出價(jià)，競價(jià)將延長(cháng)1分鐘，最多延長(cháng)10次。
四、服務(wù)費用
競價(jià)人須預交交易服務(wù)費（標的物1、5、7：各約500元，其余標的物各約1500元），方可參與競價(jià)。競價(jià)成交后，成交方需向上海金意電子商務(wù)有限公司交納交易服務(wù)費（收費標準見(jiàn)下方圖表），相關(guān)費用將在成交方平臺賬戶(hù)中直接扣除，多退少補，請確保賬戶(hù)余額充足，以免影響正常競價(jià)。
確認成交后，出現費用不足的，應在收到通知后2小時(shí)內補交。
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淮北市建投服務(wù)費收職標準 |
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單場(chǎng)成交金額<900萬(wàn)元，交易費按成交金額*2%收取。 |
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300萬(wàn)元<單場(chǎng)成交金額≤500萬(wàn)元，交易費按成交金額300萬(wàn)元*2%+ (X-300萬(wàn)元)*1.8%收取。 |
五、簽訂合同與付款
競價(jià)參與者必須對自己的出價(jià)負責，成交方必須在競價(jià)結束后的3個(gè)工作日內，將首期租金、押金（根據合同約定執行）匯往淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司賬戶(hù)，并辦理門(mén)面房租賃合同簽訂和門(mén)面房交付事宜。同時(shí)，成交方必須將租賃期內租金總額的1.5%的傭金匯至淮北市惠黎建設工程管理有限公司（戶(hù)名：淮北市惠黎建設工程管理有限公司，開(kāi)戶(hù)行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部，賬號：574250000018010076107）。成交方逾期未辦理租金、押金及傭金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均按違約處理。違約將扣除全額競價(jià)保證金。
租金和押金（履約保證金）賬戶(hù)
戶(hù) 名：淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行股份有限公司淮北淮海路支行
賬 號：1305016109200105862
六、店面房交付
成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續后，辦理門(mén)面房后續移交手續，交付后租賃起始日期按實(shí)際交付日期計算。
七、特別提醒
1.參與競價(jià)者應當詳細了解標的物的現狀，淮北市惠黎建設工程管理有限公司與東方煤炭電子交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，有意者請親自實(shí)地查看標的，未看樣的競價(jià)參與者視為對本標的物的實(shí)物現狀認可，責任自負，請慎重決定。參與競價(jià)者繳納了競價(jià)履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次競價(jià)本交易平臺僅負責確保線(xiàn)上注冊、競價(jià)的正常進(jìn)行，線(xiàn)下所有操作均與本交易平臺無(wú)關(guān)。
3.成交方違約將扣除全額保證金，標的物另行處理。違約會(huì )員將列入信譽(yù)黑名單，禁止參與本交易平臺其他競價(jià)，請大家一定理性出價(jià)。
4.如東方煤炭電子交易中心利用技術(shù)手段掌握惡意串通證據，有權中止或取消競價(jià)。
5.競價(jià)人要自我審查，確保符合參與資格。如競價(jià)人因自我審查不嚴格，造成交易失敗，發(fā)生違約，將扣除全額竟價(jià)保證金。
6.如遇黑客攻擊、系統故障、服務(wù)器故障等原因，導致競價(jià)中斷或無(wú)法正常進(jìn)行，則相應競價(jià)無(wú)效，且本平臺保留對此次競價(jià)全權處理的權力。
下圖僅供參考，以實(shí)地查看為準
