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“淮北市高端養老地產(chǎn)項目”可行性研究報告采購公告

淮北市南湖景區建設投資開(kāi)發(fā)有限公司對“淮北市高端養老地產(chǎn)項目”可行性研究報告進(jìn)行采購。
一、采購信息
1．項目名稱(chēng)：“淮北市高端養老地產(chǎn)項目”
2. 采購事項：“淮北市高端養老地產(chǎn)項目”可行性研究報告
3．采購方：淮北市南湖景區建設投資開(kāi)發(fā)有限公司
二、項目概況及采購范圍
1、項目地點(diǎn)：
淮北市高端養老地產(chǎn)項目:項目位于安徽省淮北市烈山區沱河路南健康路東新人民醫院西側。
2、項目概況：
淮北市高端養老地產(chǎn)項目：根據國務(wù)院《老齡事業(yè)“十二五”規劃》以及《加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的意見(jiàn)》等文件指示，到2020年60歲以上老齡人口數量2.43億，占總人口數量的17%，各省市、自治區、直轄市大力發(fā)展養老服務(wù)業(yè)已勢在必行。淮北市高端養老地產(chǎn)項目擬建于新人民醫院及新大學(xué)城附近，地理位置得天獨厚，地處醫療、教育腹地，占地面積150余畝，產(chǎn)品定位：休閑+健康+養老三位一體的投資自住型復合式高端養老地產(chǎn)；產(chǎn)品模塊：養老居住模塊+養老設施模塊+養老服務(wù)模塊；功能設計包含：養生公寓、康體中心、老年大學(xué)、養生步行街、健身游泳館等；盈利方式包含：會(huì )員制、租售并舉。項目估算總投資10億元，資金來(lái)源為項目建設單位自籌。
3、采購范圍：“淮北市高端養老地產(chǎn)項目”可行性研究報告，要求確保成果資料完整準確，清晰有據，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查備案。（本次采購含專(zhuān)家評審費，稅收等全部相關(guān)費用，服務(wù)方報價(jià)時(shí)需結合自身情況自行考慮）
4、工期：自采購方發(fā)布任務(wù)要求后 12 工作日
5、公告期：3個(gè)工作日（2018年6月27日-6月29日）。
三、最高限價(jià):2萬(wàn)元人民幣以?xún)龋ú话?萬(wàn)元）。
四、服務(wù)方資格要求
1、具有可行性研究報告編制的相關(guān)資質(zhì)的獨立法人單位。
2、服務(wù)方須提供在中國工商行政管理機關(guān)注冊登記所取得的營(yíng)業(yè)執照（副本）并加蓋公章。
3、服務(wù)方近兩年內從事過(guò)類(lèi)似項目的相關(guān)業(yè)績(jì)。
五、服務(wù)方遞交的詢(xún)價(jià)文件內容
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；
3、企業(yè)法人身份證明復印件（加蓋公章）；
4、授權委托書(shū)和受委托人身份證明復印件（加蓋公章）；
5、報價(jià)函（加蓋公章和法人簽字）；
6、近兩年業(yè)績(jì)證明文件（中標通知書(shū)、合同）；
六、本次采購方式：詢(xún)價(jià)采購
對本次采購有意向方，請于2018年6月28日至2018年6月30日前往淮北市南湖景區建設投資開(kāi)發(fā)有限公司遞交相關(guān)資料或者將上述資料掃描后以發(fā)郵件的方式遞交。
七、聯(lián)系方式

  “淮北市高端養老地產(chǎn)項目可行性研究報告”采用打包詢(xún)價(jià),總價(jià)包干方式確定中標人，詢(xún)價(jià)采用綜合評估法評標，以百分制的方式評分，滿(mǎn)分100分。其中，企業(yè)業(yè)績(jì)和資質(zhì)權重為40%，占40分，報價(jià)的權重為60%，占60分。由詢(xún)價(jià)評審委員會(huì )組織本項目詢(xún)價(jià)評審。
　按下列方法進(jìn)行詳細評審：
（一）企業(yè)業(yè)績(jì)和資質(zhì)評分，滿(mǎn)分40分：
1.企業(yè)資質(zhì)評分滿(mǎn)分10分：
企業(yè)應取得工程咨詢(xún)資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會(huì )頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級。
取得與項目相關(guān)甲級資質(zhì)專(zhuān)業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟、城市規劃、旅游工程、生態(tài)建設和環(huán)境工程得10分，其他專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)得9分；
取得與項目相關(guān)乙級資質(zhì)專(zhuān)業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟、城市規劃、旅游工程、生態(tài)建設和環(huán)境工程得8分，其他乙級專(zhuān)業(yè)得7分。
取得與項目相關(guān)丙級資質(zhì)專(zhuān)業(yè)，如市政工程、建筑、綜合經(jīng)濟、城市規劃、旅游工程、生態(tài)建設和環(huán)境工程得6分，其他丙級專(zhuān)業(yè)得5分。
同一企業(yè)有不同專(zhuān)業(yè)工程咨詢(xún)資質(zhì)的，按照得分最高的計入企業(yè)資質(zhì)評分。
2.企業(yè)近兩年相似項目業(yè)績(jì)評分滿(mǎn)分10分：
企業(yè)近兩年做過(guò)與本項目相似的可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告，得6分；
企業(yè)近兩年可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告涉及項目總金額累計達5000萬(wàn)，得7分；
企業(yè)近兩年可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告涉及項目總金額累計達1億，得8分；
企業(yè)近兩年可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告涉及項目總金額累計達1.5億，得9分；
企業(yè)近兩年可行性研究報告、項目建議書(shū)、項目申請報告涉及項目總金額累計達2億以上，得10分。
3.可行性研究報告項目編寫(xiě)人員資質(zhì)評分滿(mǎn)分10分：
參與本項目可行性研究報告項目編寫(xiě)人員取得注冊咨詢(xún)工程師或工程經(jīng)濟類(lèi)高級工程師，得10分；
參與本項目可行性研究報告項目編寫(xiě)人員取得工程經(jīng)濟工程師或注冊造價(jià)師，得8分；
參與本項目可行性研究報告項目編寫(xiě)人員取得工程經(jīng)濟助理工程師或造價(jià)員，得6分；
4.企業(yè)近五年內獲獎情況評分滿(mǎn)分10分：
企業(yè)近五年內獲得國家獎勵，得10分；
企業(yè)近五年內獲得省級獎勵，得8分；
企業(yè)近五年內獲得市、縣或行業(yè)級獎勵，得6分；
（二）報價(jià)得分計算，滿(mǎn)分60分：
　　1、詢(xún)價(jià)會(huì )開(kāi)始后，如果有效被詢(xún)價(jià)人個(gè)數大于3人（含），基準價(jià)=各有效報價(jià)中去掉一個(gè)最高報價(jià)和一個(gè)最低報價(jià)以后的各被詢(xún)價(jià)人的報價(jià)的算術(shù)平均值乘以98%。最高報價(jià)和最低報價(jià)仍為有效報價(jià)；
2、詢(xún)價(jià)會(huì )開(kāi)始后，如果有效被詢(xún)價(jià)人個(gè)數小于3人，則：基準價(jià)=所有有效投標的投標報價(jià)的算術(shù)平均值乘以98%；
3、詢(xún)價(jià)會(huì )開(kāi)始后，如果有效被詢(xún)價(jià)人個(gè)數只有1人，則由詢(xún)價(jià)評審委員會(huì )與被詢(xún)價(jià)人展開(kāi)競爭性談判，綜合評審確定中標人。
4、經(jīng)詢(xún)價(jià)評審委員評審，本次參與詢(xún)價(jià)的被詢(xún)價(jià)人均不符合要求，則詢(xún)價(jià)人應當重新組織詢(xún)價(jià)。
　　5、報價(jià)得分計算。各有效報價(jià)得分，以基準價(jià)為標準進(jìn)行比較（保留一位小數）：
　　①每高于基準價(jià)1.0%的扣0.2分，以此類(lèi)推。計算公式為：商務(wù)標得分=60-〔（投標報價(jià)-基準價(jià)）/基準價(jià)〕×100×0.2；
②每低于基準價(jià)1.0%的扣0.1分，以此類(lèi)推。計算公式為：商務(wù)標得分=60-〔（基準價(jià)-投標報價(jià)）/基準價(jià)〕×100×0.1。
(三)違規、違紀及不良行為記錄扣分
    被詢(xún)價(jià)人及參與本項目可行性研究報告項目編寫(xiě)人員一年內有違反有關(guān)規定，受到建設行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)通報批評、行政處罰的予以扣分。
    具體扣分標準如下：
①?lài)鴦?wù)院各部委行文，每項對其扣：通報批評3分，行政處罰5分；
    ②省建設廳、建管局行文或相關(guān)政府職權部門(mén)行文，每項對其扣：通報批評2分，行政處罰3分；
    ③市建設局行文或相關(guān)政府職權部門(mén)行文，每項對其扣：通報批評1分，行政處罰3分，不良行為記錄2分；
    具體扣分時(shí)效如下：
各項違規、違紀等行為文件有效期，是指從發(fā)文之日起至詢(xún)標截止日止。
（四） 詢(xún)價(jià)評審完成后，按下列公式計算各投標人的得分：
1.被詢(xún)價(jià)人綜合得分=報價(jià)得分+企業(yè)業(yè)績(jì)和資質(zhì)得分-違規、違紀及不良行為記錄扣分。
2、本項目（包含兩項可研報告編制）最高限價(jià)2萬(wàn)元，超出最高限價(jià)的被詢(xún)價(jià)人，其報價(jià)不予采納。
3.經(jīng)評審后，詢(xún)價(jià)評審委員會(huì )應當按照得分由高到低的順序，向詢(xún)價(jià)人推薦排名第一的被詢(xún)價(jià)人作為本次項目中標候選人。
注：業(yè)績(jì)證明材料程是指與本項目相關(guān)業(yè)績(jì)證明材料原價(jià)或復印件（需加蓋公章）。提供被詢(xún)價(jià)人和參與本項目編寫(xiě)人員相關(guān)資質(zhì)和獲獎證書(shū)原件或復印件（需加蓋公章）。