合同法解釋一
為了正確審理合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同法）的規定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋?zhuān)?br />
一、法律適用范圍
第一條 合同法實(shí)施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規定；合同法實(shí)施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規定的以外，適用當時(shí)的法律規定，當時(shí)沒(méi)有法律規定的，可以適用合同法的有關(guān)規定。
第二條 合同成立于合同法實(shí)施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實(shí)施之日或者履行期限在合同法實(shí)施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規定。
第三條 人民法院確認合同效力時(shí)，對合同法實(shí)施以前成立的合同，適用當時(shí)的法律合同無(wú)效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條 合同法實(shí)施以后，人民法院確認合同無(wú)效，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。
第五條 人民法院對合同法實(shí)施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進(jìn)行再審，不適用合同法。
二、訴訟時(shí)效
第六條 技術(shù)合同爭議當事人的權利受到侵害的事實(shí)發(fā)生在合同法實(shí)施之前，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起至合同法實(shí)施之日超過(guò)一年的，人民法院不予保護；尚未超過(guò)一年的，其提起訴訟的時(shí)效期間為兩年。
第七條 技術(shù)進(jìn)出口合同爭議當事人的權利受到侵害的事實(shí)發(fā)生在合同法實(shí)施之前，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起至合同法施行之日超過(guò)兩年的，人民法院不予保護；尚未超過(guò)兩年的，其提起訴訟的時(shí)效期間為四年。
第八條 合同法第五十五條規定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
三、合同效力
第九條 依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉讓、解除等情形，依照前款規定處理。
第十條 當事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無(wú)效。但違反國家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規禁止經(jīng)營(yíng)規定的除外。
四、代位權
第十一條 債權人依照合同法第七十三條的規定提起代位權訴訟，應當符合下列條件：
（一）債權人對債務(wù)人的債權合法；
（二）債務(wù)人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害；
（三）債務(wù)人的債權已到期；
（四）債務(wù)人的債權不是專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權。
第十二條 合同法第七十三條第一款規定的專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權，是指基于扶養關(guān)系、撫養關(guān)系、贍養關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權和勞動(dòng)報酬、退休金、養老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。
第十三條 合同法第七十三條規定的“債務(wù)人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的”，是指債務(wù)人不履行其對債權人的到期債務(wù)，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有金錢(qián)給付內容的到期債權，致使債權人的到期債權未能實(shí)現。
次債務(wù)人（即債務(wù)人的債務(wù)人）不認為債務(wù)人有怠于行使其到期債權情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條 債權人依照合同法第七十三條的規定提起代位權訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條 債權人向人民法院起訴債務(wù)人以后，又向同一人民法院對次債務(wù)人提起代位權訴訟，符合本解釋第十三條的規定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件的，應當立案受理；不符合本解釋第十三條規定的，告知債權人向次債務(wù)人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權訴訟的人民法院在債權人起訴債務(wù)人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第（五）項的規定中止代位權訴訟。
第十六條 債權人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。
兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權人以同一次債務(wù)人為被告提起代位權訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條 在代位權訴訟中，債權人請求人民法院對次債務(wù)人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條 在代位權訴訟中，次債務(wù)人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權人主張。
債務(wù)人在代位權訴訟中對債權人的債權提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權人的起訴。
第十九條 在代位權訴訟中，債權人勝訴的，訴訟費由次債務(wù)人負擔，從實(shí)現的債權中優(yōu)先支付。
第二十條 債權人向次債務(wù)人提起的代位權訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權成立的，由次債務(wù)人向債權人履行清償義務(wù)，債權人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應的債權債務(wù)關(guān)系即予消滅。
第二十一條 在代位權訴訟中，債權人行使代位權的請求數額超過(guò)債務(wù)人所負債務(wù)額或者超過(guò)次債務(wù)人對債務(wù)人所負債務(wù)額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條 債務(wù)人在代位權訴訟中，對超過(guò)債權人代位請求數額的債權部分起訴次債務(wù)人的，人民法院應當告知其向有管轄權的人民法院另行起訴。
債務(wù)人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理；受理債務(wù)人起訴的人民法院在代位權訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
五、撤銷(xiāo)權
第二十三條 債權人依照合同法第七十四條的規定提起撤銷(xiāo)權訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第二十四條 債權人依照合同法第七十四條的規定提起撤銷(xiāo)權訴訟時(shí)只以債務(wù)人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。
第二十五條 債權人依照合同法第七十四條的規定提起撤銷(xiāo)權訴訟，請求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人放棄債權或轉讓財產(chǎn)的行為，人民法院應當就債權人主張的部分進(jìn)行審理，依法撤銷(xiāo)的，該行為自始無(wú)效。
兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權人以同一債務(wù)人為被告，就同一標的提起撤銷(xiāo)權訴訟的，人民法院可以合并審理。
第二十六條 債權人行使撤銷(xiāo)權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務(wù)人負擔；第三人有過(guò)錯的，應當適當分擔。
六、合同轉讓中的第三人
第二十七條 債權人轉讓合同權利后，債務(wù)人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，債務(wù)人對債權人的權利提出抗辯的，可以將債權人列為第三人。
第二十八條 經(jīng)債權人同意，債務(wù)人轉移合同義務(wù)后，受讓人與債權人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，受讓人就債務(wù)人對債權人的權利提出抗辯的，可以將債務(wù)人列為第三人。
第二十九條 合同當事人一方經(jīng)對方同意將其在合同中的權利義務(wù)一并轉讓給受讓人，對方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，對方就合同權利義務(wù)提出抗辯的，可以將出讓方列為第三人。
七、請求權競合
第三十條 債權人依照合同法第一百二十二條的規定向人民法院起訴時(shí)作出選擇后，在一審開(kāi)庭以前又變更訴訟請求的，人民法院應當準許。對方當事人提出管轄權異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當駁回起訴。 [2]
解釋二
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ芬延?009年2月9日由最高人民法院審判委員會(huì )第1462次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2009年5月13日起施行。
二○○九年四月二十四日
（2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì )第1462次會(huì )議通過(guò)）
為了正確審理合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》的規定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋?zhuān)?br />
一、合同的訂立
第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱(chēng)或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
對合同欠缺的前款規定以外的其他內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規定予以確定。
第二條 當事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規定的除外。
第三條 懸賞人以公開(kāi)方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規定情形的除外。
第四條 采用書(shū)面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒(méi)有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應當認定最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。
第五條 當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書(shū)上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
第六條 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內容，在合同訂立時(shí)采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說(shuō)明的，人民法院應當認定符合合同法第三十九條所稱(chēng)“采取合理的方式”。
提供格式條款一方對已盡合理提示及說(shuō)明義務(wù)承擔舉證責任。
第七條 下列情形，不違反法律、行政法規強制性規定的，人民法院可以認定為合同法所稱(chēng)“交易習慣”：
（一）在交易行為當地或者某一領(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時(shí)所知道或者應當知道的做法；
（二）當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法。
對于交易習慣，由提出主張的一方當事人承擔舉證責任。
第八條 依照法律、行政法規的規定經(jīng)批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準或者申請登記等手續的一方當事人未按照法律規定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規定的“其他違背誠實(shí)信用原則的行為”，人民法院可以根據案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續；對方當事人對由此產(chǎn)生的費用和給相對人造成的實(shí)際損失，應當承擔損害賠償責任。
二、合同的效力
第九條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說(shuō)明義務(wù)的規定，導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷(xiāo)該格式條款的，人民法院應當支持。
第十條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款的規定，并具有合同法第四十條規定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無(wú)效。
第十一條 根據合同法第四十七條、第四十八條的規定，追認的意思表示自到達相對人時(shí)生效，合同自訂立時(shí)起生效。
第十二條 無(wú)權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認。
第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規定承擔有效代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。
第十四條 合同法第五十二條第（五）項規定的“強制性規定”，是指效力性強制性規定。
第十五條 出賣(mài)人就同一標的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，合同均不具有合同法第五十二條規定的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣(mài)人違約責任的，人民法院應予支持。
三、合同的履行
第十六條 人民法院根據具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規定的第三人列為無(wú)獨立請求權的第三人，但不得依職權將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權的第三人。
第十七條 債權人以境外當事人為被告提起的代位權訴訟，人民法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規定確定管轄。
第十八條 債務(wù)人放棄其未到期的債權或者放棄債權擔保，或者惡意延長(cháng)到期債權的履行期，對債權人造成損害，債權人依照合同法第七十四條的規定提起撤銷(xiāo)權訴訟的，人民法院應當支持。
第十九條 對于合同法第七十四條規定的“明顯不合理的低價(jià)”，人民法院應當以交易當地一般經(jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認。
轉讓價(jià)格達不到交易時(shí)交易地的指導價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對轉讓價(jià)格高于當地指導價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。
債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據債權人的申請，參照合同法第七十四條的規定予以撤銷(xiāo)。
第二十條 債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數筆相同種類(lèi)的全部債務(wù)，應當優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權人缺乏擔保或者擔保數額最少的債務(wù)；擔保數額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負擔較重的債務(wù)；負擔相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時(shí)間相同的，按比例抵充。但是，債權人與債務(wù)人對清償的債務(wù)或者清償抵充順序有約定的除外。
第二十一條 債務(wù)人除主債務(wù)之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當事人沒(méi)有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充：
（一）實(shí)現債權的有關(guān)費用；
（二）利息；
（三）主債務(wù)。
四、合同的權利義務(wù)終止
第二十二條 當事人一方違反合同法第九十二條規定的義務(wù)，給對方當事人造成損失，對方當事人請求賠償實(shí)際損失的，人民法院應當支持。
第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規定可以抵銷(xiāo)的到期債權，當事人約定不得抵銷(xiāo)的，人民法院可以認定該約定有效。
第二十四條 當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
第二十五條 依照合同法第一百零一條的規定，債務(wù)人將合同標的物或者標的物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款交付提存部門(mén)時(shí)，人民法院應當認定提存成立。
提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內已經(jīng)履行債務(wù)。
第二十六條 合同成立以后客觀(guān)情況發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實(shí)現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
五、違約責任
第二十七條 當事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。
第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當事人主張約定的違約金過(guò)高請求予以適當減少的，人民法院應當以實(shí)際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過(guò)錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過(guò)分高于造成的損失”。
六、附則
第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。
解釋三
《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于2012年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì )第1545次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2012年7月1日起施行。
二○一二年五月十日
法釋〔2012〕8號
最高人民法院
關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
（2012年3月31日最高人民法院審判委員會(huì )第1545次會(huì )議通過(guò)）
為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實(shí)踐，制定本解釋。
一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力
第一條當事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據，對買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第二條當事人簽訂認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同，約定在將來(lái)一定期限內訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
第三條當事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對標的物沒(méi)有所有權或者處分權為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
第四條人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，還應當適用電子簽名法的相關(guān)規定。
二、標的物交付和所有權轉移
第五條標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第六條根據合同法第一百六十二條的規定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應予支持。
第七條合同法第一百三十六條規定的“提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
第八條出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認可的，出賣(mài)人應當提供其他證據證明交付標的物的事實(shí)。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
第九條出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
（一）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持；
（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持。
第十條出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
（一）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
（三）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請求出賣(mài)人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)的，人民法院應予支持；
（四）出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權轉移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風(fēng)險負擔
第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣(mài)人負責辦理托運，承運人系獨立于買(mǎi)賣(mài)合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風(fēng)險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。
第十二條出賣(mài)人根據合同約定將標的物運送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時(shí)知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
第十四條當事人對風(fēng)險負擔沒(méi)有約定，標的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運單據、加蓋標記、通知買(mǎi)受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗
第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買(mǎi)受人已對數量和外觀(guān)瑕疵進(jìn)行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。
第十六條出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標的物，出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。
第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規定的“合理期間”時(shí)，應當綜合當事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類(lèi)、數量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應盡的合理注意義務(wù)、檢驗方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。
合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長(cháng)的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
第十八條約定的檢驗期間過(guò)短，依照標的物的性質(zhì)和交易習慣，買(mǎi)受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買(mǎi)受人對外觀(guān)瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規定確定買(mǎi)受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。
約定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間為準。
第十九條買(mǎi)受人在合理期間內提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十條合同法第一百五十八條規定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。
五、違約責任
第二十一條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第二十二條買(mǎi)受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標的物后，主張出賣(mài)人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
第二十三條標的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規定要求減少價(jià)款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實(shí)際交付的標的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計算差價(jià)的，人民法院應予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應予支持。
第二十四條買(mǎi)賣(mài)合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應當隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣(mài)人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
第二十五條出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第（四）項的規定，予以支持。
第二十六條買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理。
第二十七條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構成違約等為由進(jìn)行免責抗辯而未主張調整過(guò)高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十八條買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
第二十九條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規定進(jìn)行認定。
第三十條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過(guò)錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。
第三十一條買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第三十二條合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標的物的瑕疵，出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。
第三十三條買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì )導致標的物的基本效用顯著(zhù)降低的除外。
六、所有權保留
第三十四條買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
第三十五條當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買(mǎi)受人有下列情形之一，對出賣(mài)人造成損害，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院應予支持：
（一）未按約定支付價(jià)款的；
（二）未按約定完成特定條件的；
（三）將標的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當處分的。
取回的標的物價(jià)值顯著(zhù)減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應予支持。
第三十六條買(mǎi)受人已經(jīng)支付標的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
在本解釋第三十五條第一款第（三）項情形下，第三人依據物權法第一百零六條的規定已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣(mài)人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
第三十七條出賣(mài)人取回標的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內，消除出賣(mài)人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。
買(mǎi)受人在回贖期間內沒(méi)有回贖標的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標的物。
出賣(mài)人另行出賣(mài)標的物的，出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價(jià)金后仍有剩余的，應返還原買(mǎi)受人；如有不足，出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償的，人民法院應予支持，但原買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人另行出賣(mài)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
七、特種買(mǎi)賣(mài)
第三十八條合同法第一百六十七條第一款規定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應付的總價(jià)款在一定期間內至少分三次向出賣(mài)人支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張該約定無(wú)效的，人民法院應予支持。
第三十九條分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標的物使用費以及標的物受損賠償額，買(mǎi)受人請求返還超過(guò)部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當地同類(lèi)標的物的租金標準確定。
第四十條合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當事人不能達成合意，樣品封存后外觀(guān)和內在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應當以樣品為準；外觀(guān)和內在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無(wú)法查明的，人民法院應當以文字說(shuō)明為準。
第四十一條試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應當認定買(mǎi)受人同意購買(mǎi)，但合同另有約定的除外。
在試用期內，買(mǎi)受人對標的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買(mǎi)受人同意購買(mǎi)。
第四十二條買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：
（一）約定標的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
（二）約定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時(shí)，買(mǎi)受人應當購買(mǎi)標的物；
（三）約定買(mǎi)受人在一定期間內可以調換標的物；
（四）約定買(mǎi)受人在一定期間內可以退還標的物。
第四十三條試用買(mǎi)賣(mài)的當事人沒(méi)有約定使用費或者約定不明確，出賣(mài)人主張買(mǎi)受人支付使用費的，人民法院不予支持。
八、其他問(wèn)題
第四十四條出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：
（一）買(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應當采取減少價(jià)款等補救措施的，屬于提出抗辯；
（二）買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應當提起反訴。
第四十五條法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，人民法院可以根據合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
權利轉讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定的，人民法院應當首先引用合同法第一百七十四條的規定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
第四十六條本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉移標的物所有權的合同的規定,與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。
本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。
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